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步步高商业连锁股份有限公司关于对深圳证券交易所问询函回复的公

武南洪芙网 - 来源: 互联网  2019-10-09 14:15:01

成龙记者和影迷见面会。

开幕式上,程凯宣布“同绘仁美·共享芬芳”书画展开幕。志愿者代表诵读《芬芳誓言》,呼吁社会各界关心关注残疾人。

回复:广西省贵港市港北区建设中路北侧的万豪国际城4层—7层,建筑面积合计29,772.6平方米,为公司2017年12月20日签订合同向贵港市甘化商贸城有限公司新购房产,不存在权属纠纷。根据贵港市甘化商贸城有限公司出具的回复,相关权证预计将于2019年9月左右办妥。

记者一行来到刘公岛时正赶上暑假出游的高峰期,岛内游人如织,有当地居民带着孩子来了解中国历史的,更有来自延边朝鲜族自治州的百人旅行团特意赶赴此地接受红色爱国主义教育。游客们以“旅游+学习”的方式重温红色历史,缅怀革命先烈,对今天来之不易的美好生活有了更加深刻的认识。

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

房地产状况修正系数=区位状况修正系数×个别状况修正系数

市场法的定义:市场法是将评估对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的已知价格作适当的修正,以此估算评估对象的客观合理价格或价值的方法。

步步高商业连锁股份有限公司(以下简称“公司”)于2018年8月28日披露了《关于投资性房地产会计政策变更的公告(2018-076)》和《关于部分自用房地产转为投资性房地产及采用公允价值模式计量的公告(2018-077)》。2018年9月11日,公司董事会收到深圳证券交易所中小板公司管理部《关于对步步高商业连锁股份有限公司的问询函》(中小板问询函【2018】第674号)(以下简称“问询函”)。根据问询函的要求,经公司董事会认真核查和落实,对问询函中所关注的问题进行了回复,现将回复内容公告如下:

(7)假设产权持有单位完全遵守现行所有有关的法律法规。

巡逻,杜富强入伍2年多来参加了7次。没有刻骨铭心的生死经历,有的只是一些小插曲,至少在他看来并不算什么。去年的一次巡逻,攀爬悬梯时,由于长时间徒步负重,杜富强头晕了几秒,他下意识地抓住悬梯,恢复之后若无其事继续前进。在他的脚下,是约4层楼高的绝壁,翻腾的浪花拍打着暗礁。几乎没有人注意到当时的情景,他也并没有对大家说。巡逻遇险,对战友们来说早已习以为常。

围绕“家”这个大主题,琅琊路小学六个年级的孩子分别对“我爱我的家”、“年味在我家”、“巧手扮我家”、“今天我当家”、“民俗‘绘’我家”、“我的社区我的家”六个课题进行探索。昨天,学校举行了一场寒假综合实践活动成果发布会。有同学带来了自己制作的美味年菜,有同学展示自己制作的创意红包,还有同学带来了精心排练的“小猪舞蹈”。

1、具体评估方法

(4)假设国家和委估资产所在地现行的有关法律法规、行业政策、产业政策、宏观经济环境等较评估基准日无重大变化;资产所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化。

二○一八年九月二十七日

5推动一二三产融合发展

ST康美在回复中表示,截止回复日,公司未出现金融机构抽贷、断贷的情况。

“希望能杀入决赛,受到世界瞩目。”在比利时队击败巴西队闯入四强之后,德布劳内毫不掩饰对冠军的渴望。也许在德布劳内等比利时的“黄金一代”看来,只有让国家队的球衣上印上一颗象征冠军的星星,才是真正意义上的星光闪耀。

(2)房地产状况修正系数

(2)公开市场假设

和“姑姑”李若彤再相会,上了热搜↓↓

君合律师事务所合伙人赵婷婷分析指出,通常情况下,“粉丝”在直播平台通过充值或购买虚拟礼物来对主播进行打赏。而“粉丝”之所以“打赏”,是因为从主播的表演活动中获得了某种精神上的满足,并对他(她)的表演表示肯定。得到“打赏”,主播有时也会对“粉丝”的需求进行回应,比如唱一首歌。这就使得“粉丝”打赏行为具备了购买服务的特征,更符合传统及法律意义上的消费行为,而非赠与行为。同时,赵婷婷指出,这只是基于现有法律规定对这一种新型商业模式的初步判断,各直播平台的收费方式、分配模式及相关合同约定不尽相同,而不同的合同关系和经营模式都会对其法律定性产生影响。

公平交易假设是假定评估对象已处于交易过程中,评估师根据评估对象的交易条件等按公平原则模拟市场进行估价。公平交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

本次评估的投资性房地产所处区域房地产市场发育较成熟且存在大量可比拟的房地产成交案例,故可采用市场法对其进行评估。

“大辽五京”展分为五京备焉、四时捺钵、南北面官、华夷同风、塔寺巍巍五个篇章。展品中既有精致美丽的金银器、瓷器,也有珍稀神秘的壁画、佛教器具,还有玉器、书画、石碑等,展现了辽国制度及文化上的鲜明特点,反映出多民族文化的发展、碰撞、融合、升华,构成了中华民族多元一体的文化格局。

房地产的评估价值=房地产比准单价×建筑面积

重要内容提示:

目前公司相关物业的出租情况如下:

(1)公平交易假设

(6)假设无其他人力不可抗拒因素和不可预见因素对产权持有单位的持续经营和资产价值形成重大不利影响。

4、你公司公告称拟将相关自有房产长期对外出租,请具体说明截至目前相关物业的出租情况,包括但不限于出租率、承租方、出租年限等,并说明是否存在将物业出租给关联方的情况,如有,请具体说明。

俄大使与英外相(图:天空新闻)

中国国民党为扩大纪念本周六的蒋经国逝世30周年,规划了一系列纪念活动,10日下午中常会先邀请前主席马英九畅谈蒋经国对“中华民国”的贡献以及他所认识的蒋经国,另外12日有纪念音乐会、13日在“国军英雄馆”举办纪念大会,前任党主席连战、吴伯雄、马英九、朱立伦、洪秀柱,以及现任党主席吴敦义都将同台,14日则有纪念路跑等,活动琳琅满目。

据台湾《中国时报》报道,林碧照在李登辉时代曾担任“总统府”与“国安会”副秘书长,与蔡英文是老友,蔡当初找他担任“秘书长”时,曾推崇林碧照学养俱佳,希望凭借他的经验,协助蔡办团队。林碧照会同意入蔡办,也是认为可以襄助蔡英文,但实际上,蔡英文重用的是青壮派幕僚,而非相隔16年重出江湖的老友。

1、投资性房地产公允价值的计算过程

市场法的理论依据——替代原理

报道称,横井裕目前是日本驻土耳其大使,木寺昌人将调往法国担任大使。

《企业会计准则第3号—投资性房地产》第十二条规定成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更,按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。因此本次会计政策变更需要对2018年6月30日、2017年12月31日资产负债表及2018年1-6月、2017年度利润表进行追溯调整。

融钰集团8月5日晚公告称,公司董事会审议通过了《关于终止与中核国财签署的并终止与中核国财合作的议案》。

《企业会计准则第3号—投资性房地产》规定,企业对投资性房地产的后续计量模式可以选择采用成本模式,也可以选择采用公允价值模式。公司所持投资性房地产满足“投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场”、“企业能够从房地产交易市场取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计”两个条件。并且采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量是目前国际通行的成熟方法,目前已采取该模式的上市公司有:中央商场、供销大集、茂业百货、国美通讯、嘉凯城、深圳惠城、凯撒文化等。因此,可将公司持有的投资性房地产的后续计量模式由成本计量模式变更为公允价值计量模式,并作为会计政策变更处理。

(9)假设委估资产保持目前的用途不变。

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

资料图:特朗普。

这样的作用模式,多见之于城市爱情题材电影。又如《山楂树之恋》之于宜昌,《杜拉拉升职记》之于日本富士山所在地静冈县、泰国芭提雅市,《将爱情进行到底》之于法国波尔多,《罗马假日》之于罗马,《卡萨布兰卡》之于卡萨布兰卡等。在这些案例中,电影与特定城市紧密地联系在一起,电影中嵌入城市景观,城市景观被电影赋予浪漫光环,城市景观又被电影广告宣传。于是,在电影的影响和作用下,该城市创意旅游业得以发展。

介绍称,新疆兵团将通过提高基础教育普及程度和办学质量,提升职业教育促进脱贫致富能力,提升高等教育服务区域经济社会发展能力,加强贫困学生招生和就业创业工作,加强贫困团场教师队伍建设,并大力提升资助水平,加快贫困团场教育信息化建设步伐,实施教育扶贫结对帮扶。到2020年,贫困团场基本公共教育服务水平接近新疆兵团平均水平,教育服务区域经济社会发展的能力显著增强。学前教育三年毛入园率达到90%以上,义务教育巩固率达到99%以上,高中阶段教育毛入学率达到95%以上,实现建档立卡贫困人口的教育全覆盖,全面实行15年免费教育,每个人都有机会通过职业教育、高等教育或职业培训实现家庭脱贫。

为更好契合科创类企业特点及成长规律,科创板与沪深交易所主板、中小板、创业板等相比,在发行、上市、信息披露、交易、退市等各环节均有明显创新和显著差别,充分体现了多元化、市场化、国际化的新特点。

受国内整体经济环境的影响,中产阶层、城镇化等因素对于市场的影响不断加大,消费者对于消费环境、商品品质及服务提出了新的需求,如何通过消费场景提升客户体验,满足客户多元化、多层次的消费需求是零售类公司普遍面临的重要课题。基于上述情况,公司也在积极探索经营业态的转型,尝试从经营商品向经营客流转型,通过增加功能性项目(主要通过对外出租的形式实现),如餐饮、娱乐、休闲、竞技、艺术等,以进一步补充、完善经营业态,提升门店竞争力。近期,公司管理层对自有物业进行了系统梳理,将部分区域整体划分出来用于长期对外出租,以达到增强客流、保证整体收益的效果,上述经营模式业经公司董事会审议,短期内不会发生变化。

桂北山水旅游区天气(桂林漓江、柳州都乐岩、融安融水苗家风情、兴安灵渠等):今天白天,多云转小雨,局地晴转小雨,大部景区南风1~2级转东南风3~4级,局部景区南风转东南风1~2级或3~4级,最低气温10~15℃,最高气温15~20℃。

红星新闻记者 姚永忠 图据“掌上资阳”

公开市场假设是假定在市场上交易的资产或拟在市场上交易的资产,资产交易双方彼此地位平等,彼此都有获得足够市场信息的机会和时间,以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。

5、你公司公告称广西省贵港市港北区建设中路北侧的万豪国际城4层—7层,建筑面积合计29,772.6平方米,产权证尚处于办理中,请详细说明产权证办理进度,预计办结时间,是否存在权属纠纷。

(1)可比实例价格

其中可比实例价格为资产评估专业人员选取与评估对象的用途相近、交易类型相同、区域及个别因素条件相近、交易情况正常的具有替代性和相关性的可比实例。

房地产状况修正系数由评估对象和可比实例比较因素对比确定:

本次评估截止报告日已取得权证的以证载建筑面积确认建筑面积;尚未取得权证的根据委估房屋购买合同及实地勘察确定,总建筑面积为284,476.58平方米(另附带配套车库85109.21平米)。

袁海忠注意到,“还没有专门的展览馆展示冯建吴、岑学恭这些艺术家的作品。反过来从平湖到四川创作生活、并留此一生的吴一峰,在家乡有吴一峰艺术馆。看来艺术家的后人、艺术家的家乡,艺术传承的工作还任重道远。四川的艺术家在全国很出彩,但民间力量和美术机构对他们的文化传承、艺术保护还做得不够。通过这些年在艺术圈的深入了解,我觉得应该把四川艺术家这个宝藏多加挖掘和弘扬,我想到了‘传承’。和岁月艺术馆一商讨,一拍即合,我们共同来做这次大展。这次推出的四位老师是传承系列展览的第一场,但不是最后一场,希望通过文脉的传承,师傅带徒弟,一代代传下来,形成一个品牌展览。接下来,我们还会做‘天堂与天府的对话’系列展,就是杭州对话成都,两地的艺术家一起互动,一起创作和研讨。”

连日来,通过举办展览,放映电影、电视片,召开研讨会、读书会和纪念大会等活动,世界各地的人们正以多种方式纪念这位“千年第一思想家”。“马克思是对的”,他“不仅仅是德国的伟大思想家,也是世界的伟大思想家”……世人的赞叹与感怀,传递着一个明确而强烈的信号:马克思主义的真理之光依然普照着当今世界,并将在人类未来发展进程中不断焕发出新的时代光芒。

比较因素包括区域因素和个别因素。其中区域因素为自然条件、社会条件、商服繁华度、人口密度、建筑物密度、人口密度、建筑物密度、交通便捷度、公交线路、基础设施完备度、公共设施完善度、环境质量优劣度;个别因素为土地取得方式、他项权利限制、使用类型、临街状态、建筑结构、新旧程度、楼层、平面布置、采光、通风等、面积、装修标准、设施齐备、车位、层高、工程质量。以评估对象的各因素条件为基础,相应指数为100,将可比实例相应因素条件与评估对象相比较确定相应的指数,从而计算出房地产状况修正系数。

本次会计政策变更前,计入投资性房产的岭南家园E座2层商场1号商铺和6号商铺均为公司2015年收购南城百货时取得。由于该次收购为非同一控制下企业合并,上述投资性房地产在纳入公司合并报表时已依据资产当时的公允价值对账面价值进行了调整。近两年上述投资性房地产所在区域的房地产升值明显,采用成本法核算已无法体现其公允价值,不利于投资者客观的了解公司的资产状况。因此,公司拟对投资性房地产的后续计量模式进行变更,即由成本计量模式变更为公允价值计量模式。

(3)资产持续经营假设

在符合会计准则计量属性规定的条件时,会计准则下的公允价值一般等同于资产评估准则下的市场价值。本次评估的市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

今后,长沙的外商投资企业设立及变更,除涉及国家规定实施准入特别管理措施的事项需审批外,均可实行网上在线备案,办理时间也从原法定审批时限的90个工作日缩短为3个工作日。此举被长沙市商务局副局长孙春华视为长沙外商投资管理体制的重大变革。他表示,长沙将继续为外商投资企业提供更高效的服务,使营商环境更加优化。

2、请详细说明将部分自用房地产转为投资性房地产的原因、依据及合理性,相关会计处理是否符合《企业会计准则》的规定。

(一)投资性房地产公允价值的计算过程及其依据

经测算,追溯调整对2017年12月31日(2017年度)合并财务报表影响如下:

3、你公司公告称自用房地产转为投资性房地产所涉及房产评估增值167,326.81万元,计入所有者权益125,495.11万元、计入递延所得税负债41,831.70万元,2018年9-12月净利润增加约1,523.60万元。请说明上述投资性房地产公允价值的计算过程及其依据,具体评估方法、评估参数及重要假设。

(5)资产所在地区的财政和货币政策以及所执行的有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。

公司聘请开元资产评估有限公司对公司持有的投资性房地产的公允价值进行合理测算评估,并出具了相关的投资性房地产评估报告,投资性房地产的公允价值系根据上述评估结果参考确定。同时聘请天健会计师事务所(特殊普通合伙)对本次投资性房地产会计政策变更出具专项报告。

(二)具体评估方法、评估参数及重要假设。

55万余元“滞纳金”系按合同约定产生

《企业会计准则第3号—投资性房地产》第十六条规定“自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益”。同时,《企业会计准则第18号——所得税》第四条规定“企业在取得资产、负债时,应当确定其计税基础。资产、负债的账面价值与其计税基础存在差异的,应当按照本准则规定确认所产生的递延所得税资产或递延所得税负债”。公司本次转为投资性房地产所涉及房产评估增值167,326.81万元,计入所有者权益125,495.11万元、计入递延所得税负债41,831.70万元,最终数据以年度审计数据为准。

本次评估中的重要参数主要包括可比实例价格、房地产状况修正系数、建筑面积等

(8)假设委托人及产权持有单位提供的资料(基础资料、财务资料等)均真实、准确、完整,有关重大事项披露充分。

其中:比准单价=可比实例价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×房地产状况修正系数

斗诗

公司此前并未对自有物业各楼层经营模式进行整体规划,自有物业各楼层中普遍同时存在自营、联营、租赁等多种经营模式。

经测算,追溯调整对2018年6月30日(2018年1-6月)的合并财务报表影响如下:

公司自有房产物业拟计入投资性房地产,符合《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定。公司目前投资性房地产项目位于所在城市的核心区域,有活跃的房地产交易市场,可以取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,采用公允价值对投资性房地产进行后续计量具有可操作性。基于以上原因,公司拟对以上自有房产物业计入投资性房地产及采用公允价值进行后续计量。

4、户外活动注意安全。

公司认为采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量能更加客观地反映相关资产的价值,便于公司管理层及投资者及时了解公司真实财务状况,为其决策提供更有用的信息。

2、评估取价依据主要有:产权持有单位评估基准日的资产评估申报表;资产评估专业人员现场勘察记录、调查收集的相关估价信息资料;委估资产所在区域类似房地产交易资料;评估基准日的银行贷款利率、国债利率、赋税基准及税率等;原城乡建设环境保护部《房屋完损等级及评定标准》;中国经济科学技术出版社出版的《资产评估常用数据与参数手册》;其他相关资料。

弱冷空气来袭气温稍降 难改全国大部气温偏高格局

资产持续经营假设是指评估时假定委估资产按照目前的用途和使用的方式、规模、频率、环境等情况继续使用,或者在有所改变的基础上使用,相应确定评估方法、参数和依据。

北京市侨联主席荣洋介绍说,自十八大以来,以习近平同志为核心的党中央顺应时代要求和人民愿望,推出一系列重大战略举措,出台一系列重大方针政策,推进一系列重大改革,经济社会发展呈现良好态势。中国经济社会发展迈入了新的历史航程。北京作为中国“四大古都”之一,拥有三千年的建城史,八百年的建都史,物华天宝、人杰地灵,是久负盛名的历史文化名城。近年来,首都北京紧紧围绕建设国际一流和谐宜居之都的目标,牢牢把握“四个中心”战略定位,各方面工作都迈出了积极步伐、取得了重大进展。

步步高商业连锁股份有限公司董事会

报道称,电影独立精神奖是颁给好莱坞低成本影片的奖项,这些影片的成本都不超过2000万美元(约合人民币1.3亿元——本网注)。

摄影师说:“我躲了几个小时,在这段时间里,母猫头鹰一直在给小猫头鹰宝宝送食物,孩子吃得很快,我不得不使用连拍模式,这样我就不会错过任何镜头。食物刚吃完,小家伙就不停地叫。”

现招募大众陪跑嘉宾,条件如下:

《企业会计准则第3号—投资性房地产》第十一条规定“采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销”。公司本次转为投资性房地产所涉及房产因采用公允价值进行后续计量,相应资产不需计提折旧摊销,将使2018年9-12月减少折旧摊销额约2,031.46万元、净利润增加约1,523.60万元,最终数据以年度审计数据为准。

新华社照片,外代,2018年9月5日

本报讯 谭志、左琦清报道:曾在第77集团军某旅保卫科帮助工作的该旅三连排长陈岚峰,前不久回到连队,带领全排战士圆满完成年终军事考核任务,受到一致好评。至此,该旅机关没按规定借调的数名干部都已按编制归位。旅领导介绍说:“我们立起铁规矩刹住随意借调之风,不能让基层再吃‘哑巴亏’。”

当救济款交到刘平手上时,刘平激动得涨红了脸,他没想到,一个普通士兵的难事,能得到这么多人无私的帮助。

(10)评估人员对委估资产的现场勘察仅限于其外观和使用状况,并未对结构等内在质量进行测试,故不能确定其有无内在缺陷。本报告以委估资产内在质量符合国家有关标准并足以维持其正常使用为假设条件。

18、2017年7月18日,教育部副部长孙尧调研浙江西湖高等研究院,表示要形成合力加快推进西湖大学筹办工作。

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舞台的设计十分考究,极具年代感。

如此种种,老妈听了哈哈大笑,一边嘴上说:“他就是个那样的人,随他去吧。”一边向我爸兴师问罪,可我爸一脸无辜:“我一个人,就随便对付了。”

《企业会计准则第3号—投资性房地产》第十一条规定采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

1、请详细说明变更投资性房地产后续计量模式的原因、依据及合理性,相关会计处理是否符合《企业会计准则》的规定。

天堂太远 美国太近

尽管中国对非投资不是整体下滑,但放眼到全球范围内,这种转变也体现出中国国内经济的转型。“中国的需要在变化。过去中企的关心更多在自然资源上,但是现在,它更渴望投资科技和创新领域,以及一些成熟市场。”全球建设远景咨询公司驻伦敦主任格雷厄姆·罗宾逊(Graham Robinson)如此表示。他所指的成熟市场,是与非洲大陆隔海相望的欧洲。

新华社照片,外代,2018年9月15日

6、你公司认为应说明的其他事项。

图例

“在国能石油天然气包头项目中,我们的前端造气工艺是将煤进行气化后得到一氧化碳和氢气。在后续工艺中,我们将二氧化碳捕捉后就可以得到氢气。我们很看好未来氢能源的发展,因此我们和航天科技六院联合开发了这个项目。”孙天宇说道。

医疗从命如草芥到全力保障。旧西藏婴儿成活率只有15%左右,因营养不良而未老先衰占总人口的80%。如今覆盖城乡的医疗卫生服务网已逐步形成,城乡居民参加医疗保险制度全覆盖,农牧区医疗制度参保率达到100%。人均寿命也从过去的35.5岁提高到如今的68.2岁,全区人口由1959年的122.8万人增加到2018年的343.82万人。全区有各级各类医疗卫生机构1547个,医疗卫生专业技术人员总数达到19035人,分别比民主改革前增长24倍和23倍。

 


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